Každý bytový dom funguje ako malá komunita – a aby mohol dobre fungovať, musí každý vlastník plniť svoje povinnosti. Jednou z najdôležitejších je pravidelné a včasné uhrádzanie mesačných platieb – či už ide o zálohové platby, príspevok do fondu opráv, energie alebo iné poplatky spojené so správou domu.
1. Bez peňazí nemôže dom fungovať
Z mesačných platieb sa hradí napríklad:
- upratovanie spoločných priestorov,
- údržba výťahu,
- revízie a povinné kontroly,
- poistenie domu,
- opravy, havárie, osvetlenie, vykurovanie spoločných častí domu.
Ak vlastníci meškajú alebo neplatia, správca nemá z čoho tieto služby zabezpečiť. To sa môže rýchlo odraziť na kvalite bývania nás všetkých.
2. Spoločný fond je spoločná zodpovednosť
Fond opráv slúži ako „rezerva“ na väčšie opravy alebo investície – napríklad zateplenie, výmena rozvodov či rekonštrukcia strechy. Ak niektorí vlastníci neplatia, celý dom môže prísť o možnosť získať úver alebo dotáciu, pretože nebude mať dostatočný vlastný vklad.
3. Dlžníci zaťažujú ostatných vlastníkov
Keď niekto dlhodobo neplatí, peniaze chýbajú. Správca môže byť nútený zvýšiť platby všetkým vlastníkom, aby sa pokryli základné výdavky. Tí, ktorí platia poctivo, tak vlastne doplácajú na tých, ktorí svoje záväzky zanedbávajú.
4. Dlh sa vám môže predražiť
Ak neuhradíte platby včas, dlh sa postupne navyšuje o úroky z omeškania a poplatky za upomienky.
Čo môžem urobiť ako vlastník?
- Nastavte si trvalý príkaz.
- Sledujte prehľadne všetky platby cez stránku HABYTER.
- Ak sa ocitnete v ťažkej situácii, komunikujte so správcom.
Riadne a včasné platby sú základom fungujúceho domu. Nie sú to len „účty“ – sú to investície do pohodlia, bezpečnosti a hodnoty spoločného domova.
Váš HABYTER