Správa bytového domu nie je len o údržbe či oprave spoločných priestorov – je to najmä o rozhodovaní. A práve rozhodovanie často prebieha formou písomného hlasovania. Často však narážame na problém nízkej účasti vlastníkov, čo môže ohroziť fungovanie celého bytového domu. Prečo je teda také dôležité, aby ste sa zapojili?
1. Vaše hlasovanie rozhoduje o spoločných peniazoch
Každý vlastník mesačne prispieva do fondu opráv. O tom, ako sa tieto peniaze použijú – či na opravu výťahu, zateplenie fasády, modernizáciu spoločných priestorov alebo iné investície – sa rozhoduje hlasovaním. Ak sa nezapojíte, rozhodnú za vás ostatní.
2. Neúčasť môže predĺžiť alebo znemožniť rozhodovanie
Písomné hlasovanie má svoje pravidlá – aby bolo platné, musí sa na ňom zúčastniť nadpolovičná väčšina vlastníkov (podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov). Ak sa hlasovanie „neodhlasuje“, musí sa opakovať, čo spomaľuje riešenie potrebných opráv alebo investícií.
3. Vaša účasť znamená zodpovednosť za vlastný majetok
Byt nie je len miesto na bývanie, je to aj investícia. Kvalita správy domu, údržba spoločných častí či úroveň vybavenosti sa premietajú do hodnoty vášho majetku. Aktívnou účasťou v hlasovaniach chránite svoju investíciu.
4. Zamedzíte rozhodnutiam, ktoré vám nemusia vyhovovať
Aj keď sa hlasovania nezúčastníte, prijaté rozhodnutie bude pre vás záväzné. Hlasovaním máte možnosť vyjadriť svoj názor a ovplyvniť vývoj udalostí v dome. Pasivita často vedie k nespokojnosti – ale tá prichádza neskoro, keď už je rozhodnutie prijaté.
Ako sa môžem zapojiť?
Ak dostanete podklady na písomné hlasovanie od správcu alebo predsedu spoločenstva, venujte im chvíľu svojho času. Preštudujte si návrhy, a neodkladajte odovzdanie vyplneného hlasovacieho lístka. V mnohých prípadoch môžete hlasovať aj elektronicky alebo prostredníctvom plnej moci.
Zodpovedné vlastníctvo neznamená len platiť poplatky, ale aj aktívne sa podieľať na rozhodovaní. Hlasovanie je vaším právom – a zároveň nástrojom, ako ovplyvniť smerovanie a kvalitu života vo vašom bytovom dome. Nenechávajte rozhodovanie na iných – využite svoj hlas!
Váš HABYTER