Bývať vo vlastnom je snom mnohých. No s vlastníctvom neprichádza len komfort, ale aj záväzky. Vlastniť byt či nebytový priestor prináša pocit istoty a kontroly nad vlastným priestorom. Mnohí si však neuvedomujú, že vlastníctvo nehnuteľnosti znamená nielen práva, ale aj zodpovednosť – voči sebe, susedom, budove a jej dlhodobej udržateľnosti.
Starostlivosť o spoločné priestory
Každý vlastník je zároveň spoluzodpovedný za spoločné časti a zariadenia domu – strechu, výťahy, rozvody, chodby či fasádu. Bez pravidelnej údržby a investícií môže dochádzať k haváriám, ktoré si vyžadujú nákladné opravy. A práve tu sa ukazuje význam zodpovedného prístupu.
Fond opráv ako základ stability
Jedným zo základných nástrojov zodpovedného vlastníctva je fond opráv. Tento fond by mal byť budovaný systematicky a mal by obsahovať rezervu, ktorá predstavuje minimálne 5 % z hodnoty nehnuteľnosti. V praxi však vidíme, že mnohé spoločenstvá odkladajú len symbolické sumy a spoliehajú sa na to, že v prípade potreby si jednoducho vezmú úver.
Takýto prístup môže byť rizikový – najmä v čase rastúcich cien materiálov, úrokov a náročnejšej dostupnosti financovania.
Zodpovedné rozhodovanie
Vlastníci bytov by si mali uvedomovať, že každé rozhodnutie na schôdzi má dopad na stav ich domu aj hodnotu ich majetku. Ignorovanie pravidelnej údržby alebo odkladanie dôležitých opráv môže viesť k vyšším nákladom v budúcnosti a zníženiu komfortu bývania.
HABYTER – spoľahlivý partner vo vašej správe
Našou úlohou ako správcu je nielen zabezpečiť technickú správu a administratívu, ale aj informovať a vzdelávať vlastníkov v oblasti zodpovedného hospodárenia. Spoločne s výbormi SVB hľadáme riešenia, ktoré sú dlhodobo udržateľné a finančne zdravé.
Váš HABYTER