V súvislosti so zavedením transakčnej dane na Slovensku vznikli v posledných mesiacoch viaceré otázky a obavy – najmä zo strany správcov nehnuteľností, spoločenstiev vlastníkov bytov či samotných vlastníkov. Dôležitou informáciou však je, že bytové domy budú z tejto dane oslobodené.
Čo je transakčná daň?
Transakčná daň je nový nástroj, ktorý má slúžiť na zdanenie určitých finančných operácií. V praxi ide o poplatok z každej bezhotovostnej platby, ktorý má byť odvádzaný do štátneho rozpočtu. Tento návrh vyvolal diskusiu najmä v oblasti bežných prevádzkových platieb a správy budov, kde by mohol znamenať dodatočné náklady pre vlastníkov bytov.
Výnimka pre bytové domy
Ministerstvo financií SR však potvrdilo, že správne účty bytových domov budú z transakčnej dane vyňaté. Ide o účty, ktoré správcovia vedú v mene vlastníkov bytov a na ktoré smerujú mesačné zálohové platby za služby spojené s bývaním (napr. teplo, voda, údržba, opravy a iné).
Cieľom výnimky je zabrániť tomu, aby vlastníci bytov neboli zbytočne zaťažení novými poplatkami, ktoré by vznikli z opakovaných prevodov v rámci správy nehnuteľnosti. Ide o krok, ktorý zabezpečuje, že financie určené na údržbu a prevádzku domov nebudú zaťažené daňovou povinnosťou.
Čo to znamená pre vlastníkov bytov?
Pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov to znamená, že:
- nedôjde k zvýšeniu mesačných zálohových platieb z dôvodu transakčnej dane,
- správa domov bude môcť pokračovať v súčasnom režime bez obmedzení,
- údržba a prevádzka budovy nebudú finančne poškodené zavedením novej legislatívy.
V HABYTERi vítame túto výnimku ako rozumné a zodpovedné rozhodnutie, ktoré zohľadňuje špecifické postavenie bytových domov v systéme správy nehnuteľností. Naďalej budeme sledovať vývoj legislatívy a našich klientov včas informovať o všetkých zmenách, ktoré by mohli ovplyvniť ich bývanie.
Ak máte otázky týkajúce sa správy vášho bytového domu alebo dopadu legislatívnych zmien, neváhajte nás kontaktovať.