Ste vlastník a určite viete, že revízie sú neoddeliteľnou súčasťou bezpečného a bezproblémového prevádzkovania Vášho bytu a domu. Často vznikajú otázky, čo presne revízie znamenajú, ako často sa vykonávajú a aké sú Vaše povinnosti. V tomto článku Vám prinášame základné informácie, ktoré by ste mali poznať, aby ste mali všetko pod kontrolou.
1. Čo je to revízia?
Revízia je odborná kontrola technického stavu a bezpečnosti vyhradených zariadení a inštalácií v budove. Cieľom je zistiť, či sú všetky súčasti v súlade s platnými normami a predpismi, a predísť tak nebezpečenstvu, ktoré môže vzniknúť v dôsledku zanedbania údržby.
Medzi pravidelne revidované zariadenia patria:
- Elektrické inštalácie a spotrebiče
- Plynové zariadenia a spotrebiče
- Výťahy a iné zdvíhacie zariadenia
- Hasiace zariadenia a hasičské prístroje
- Komíny a vetracie systémy
- Tepelné zariadenia a kotly
- Iné – garážové brány, rampy, detské ihriská
2. Prečo sú revízie dôležité?
Revízie pomáhajú:
- Predísť haváriám, úrazom a požiarom
- Zabezpečiť plynulú a bezpečnú prevádzku zariadení
- Dodržať zákonné povinnosti a normy
- Znížiť riziko zodpovednosti v prípade nehody
- Udržať hodnotu nehnuteľnosti
3. Ako často sa revízie vykonávajú?
O frekvencii revízií nemôžu rozhodovať vlastníci, táto je presne stanovená zákonom, technickými normami a líši sa podľa typu zariadenia:
- Elektrické revízie – zvyčajne raz za 5 rokov, podľa charakteru inštalácie
- Plynové revízie – raz ročne bytové, raz za 3 roky spoločné
- Revízie výťahov nasledovne: týždenné prehliadky výťahov, 3-mesačné a 3-ročné revízie, 6-ročné opakované úradné skúšky, ktoré musí vykonať autorizovaná kontrolná inštitúcia.
- Kontrola komínov – najmenej raz ročne, najlepšie pred začiatkom vykurovacej sezóny.
- Kontrola hasiacich prístrojov – raz ročne
4. Vaše povinnosti ako vlastníka
- Zabezpečiť pravidelné revízie – vlastník je zodpovedný za to, aby revízie boli vykonávané včas a odborníkmi s platnou autorizáciou.
- Uchovávať protokoly o revíziách – tieto dokumenty sú dôležité nielen pre Vašu evidenciu, ale aj pri prípadných kontrolách a havarijných situáciách.
- Reagovať na zistené nedostatky – ak revízny technik prikáže opravy alebo výmenu zariadení v byte, je nevyhnutné aby to vlastník, bez meškania urobil.
- Informovať nájomcov a užívateľov – ak ide o bytové alebo komerčné priestory, musíte mať nájomníkov informovaných o termínoch revízií a prípadných obmedzeniach.
5. Ako Vám pomôže HABYTER?
Správa a koordinácia revízií môže byť náročná, najmä ak spravujete väčší počet nehnuteľností. V HABYTERi Vám pomôžeme:
- Viesť prehľad o termínoch revízií
- Organizovať potrebné odborné prehliadky a kontroly
- Uchovávať všetky revízne protokoly bezpečne na jednom mieste
- Pripomínať Vám blížiace sa termíny a pomôcť s administratívou
Revízie sú kľúčovým prvkom pre bezpečnosť a dlhodobú funkčnosť Vašej nehnuteľnosti. Nezabúdajte na ne a využite služby HABYTERu, aby ste mali všetko pod kontrolou a bez starostí.
Váš HABYTER