Pozícia domovníka nie je iba formálna funkcia bez významu. Naopak ide o zodpovednú a dôležitú úlohu, ktorá má reálny vplyv na každodenné fungovanie bytového domu. Je to človek, ktorý stojí najbližšie k dianiu v dome. Pozná jeho technický stav, potreby obyvateľov aj praktické problémy, ktoré sa objavujú v spoločných priestoroch.
V nasledujúcom článku sa dozviete, aké konkrétne práva a povinnosti domovník má, ako jeho práca prispieva k bezpečnosti a poriadku v bytovom dome a prečo je jeho úloha pre všetkých obyvateľov nenahraditeľná.
Aké práva má domovník?
Domovník nie je len „vykonávateľ drobných prác“. Má aj konkrétne oprávnenia a významné postavenie pri správe bytového domu.
Medzi jeho práva napríklad patrí:
- zastupovať záujmy nájomcov a užívateľov bytov pri zabezpečovaní služieb spojených s užívaním bytu (kúrenie, voda, teplo),
- spolupracovať pri tvorbe plánu opráv bytového domu,
- v spolupráci s predsedom samosprávy spolurozhodovať o použití fondu opráv v rámci spravovaného vchodu alebo domu,
- kontrolovať vykonanie opráv spoločných priestorov a zariadení.
Každodenná údržba a prevencia
Veľkou časťou práce domovníka je preventívna činnosť. Pravidelná kontrola totiž pomáha predchádzať väčším poruchám a nákladným opravám.
Domovník napríklad:
- vykonáva drobné údržbárske práce (výmena žiaroviek, drobné opravy zámkov či kovania),
- kontroluje funkčnosť výťahov,
- sleduje stav vodovodných rozvodov, ventilov a kanalizačných šácht,
- dohliada na technický stav spoločných priestorov, dverí, okien a elektrických skríň,
- kontroluje stav strechy a strešných vpustí.
Takáto pravidelná starostlivosť má zásadný vplyv na bezpečnosť aj životnosť celého objektu.
Havarijné situácie
V prípade havárie je domovník často prvou osobou, ktorá koná. Uzatvára hlavné uzávery vody, tepla či plynu alebo vypína hlavné ističe, aby zabránil vzniku ďalších škôd. Rýchla reakcia môže výrazne minimalizovať následky nepredvídaných udalostí.
Spolupráca so správcom
Domovník úzko spolupracuje so správcom bytového domu. Kým správca zabezpečuje ekonomickú, legislatívnu a odbornú stránku správy, domovník prináša praktický dohľad priamo z prostredia bytového objektu.
V spoločnosti HABYTER si vážime aktívnych a zodpovedných domovníkov. Ich práca má reálny význam pre bezpečnosť, poriadok a kvalitu bývania všetkých obyvateľov. Ak máte práve vy záujem zapojiť sa do fungovania vášho bytového domu alebo sa chcete dozvedieť viac o pozícii domovníka, radi vám poskytneme bližšie informácie.
Váš HABYTER